2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市北区
88.4万円/㎡
前年比+18.1%
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エスリード南森町ラグシス
大阪府大阪市北区南森町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩2分
2022年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
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5階 / 21.02㎡の場合
相場
1,948万円
92.7万円/㎡
1,254
1,716
2,179
2,641
AI査定結果
推定相場価格
1,948万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,179万円
81.7万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月16日
エスリード南森町ラグシス
2,050万円（97.5万円/㎡）/ 5階 / 21.02㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は97.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 2,050万円 | 97.5万円 | 5階 | 21.02㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は88.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | エスリード南森町ラグシス 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅2分 | 2,050万円 | 97.5万円 | 21.02㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/29 | EC梅田北IIゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 1,650万円 | 77.1万円 | 21.41㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/03 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,400万円 | 97.0万円 | 24.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/20 | レオンコンフォート新梅田3 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,930万円 | 74.7万円 | 25.83㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/26 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,960万円 | 92.8万円 | 21.11㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/27 | プレサンス梅田北ディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅6分 | 1,780万円 | 81.5万円 | 21.84㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2026/03/16 | ポルト・ボヌール梅田WEST 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅10分 | 1,800万円 | 83.4万円 | 21.58㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/16 | プレサンス梅田ヴェルテ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,850万円 | 83.2万円 | 22.23㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/04 | エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 2,160万円 | 103.9万円 | 20.78㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/01 | EC梅田茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,680万円 | 80.8万円 | 20.78㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/08 | レオンコンフォート梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,820万円 | 85.3万円 | 21.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2024/05/25 | LC梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中崎町駅9分 | 1,750万円 | 81.9万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/21 | プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,100万円 | 97.0万円 | 21.66㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/16 | エスリード大阪梅田リュクス 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,020万円 | 95.6万円 | 21.12㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/25 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,910万円 | 85.2万円 | 22.42㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/28 | エスリードTENROKU 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,750万円 | 77.8万円 | 22.5㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,750万円 | 107.4万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,350万円 | 91.3万円 | 25.75㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/11 | プレサンス扇町駅前 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅1分 | 2,270万円 | 106.7万円 | 21.28㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 126戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.83㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/13 | プレサンス南森町ライズ 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 2,080万円 | 93.7万円 | 22.2㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/16 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,250万円 | 95.8万円 | 23.49㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市北区では18.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エスリード南森町ラグシス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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